第一步驟：租屋前哨
步驟一︱租屋前哨站
如何取得租屋資訊
租屋資訊的管道有許多，但每個管道所呈現資料的真實性卻有著不同的落差，以管道來分大致有二大類：
一、資訊平台
1. 平面：報紙分類欄、當地公告欄、路邊出租廣告⋯⋯
2. 網路：學校租屋網站、各租屋網站、BBS
二、人
1. 親友介紹
2. 學長姊介紹
3. 大樓管理員
4. 當地居民
5. 仲介
租屋管道優劣比較
而各種管道的優劣比較則如圖1：
由以上的管道比較來看，學校網站應是較安全的一種，不但學校在事前做驗證把關，若後續發生糾紛，校方也較易介入調處，因此建議同學可先由學校網站著手，或直接至各校的生活輔導組、學生住宿服務組、軍訓室等單位，詢問是否有租屋資訊提供。
行前準備功課
資訊收集妥當後，要準備看屋了！看屋前，還是要先做點功課，尤其是對初來乍到或第一次租屋的同學而言，行前準備事項做得愈完善，問題產生的機率就愈少。 試用以下大項分類，提醒同學把握：人、事、時、地、物等原則，當能順利使看屋過程順利圓滿。
一、人
1. 確認屋主：校方資料多會註明或驗證屋主身份，若手邊資料無法得知是否為屋主，要記得詢問帶看者身份，簽約時，若為代理人，請其出示委託書；若為二房東，請其出示與房東簽定之契約書。
2. 房東優劣情報收集：房東優劣記錄通常在校方官網上無法得知，但只要是有賃居服務單位者，大多對周邊房東狀況有所瞭解，因此可至學 校的服務單位直接詢問，可獲一些訊息。另，bbs站通常也是學生發聲的管道，稍微留意一下訊息，或可得一些資訊。
3.建議二人以上結伴看屋：
二人以上結伴看屋的考量重點有二：
①安全
與家人或朋友結伴而行，以免看屋時突發狀況發生，無人奧援。 若不想麻煩他人，可告知朋友並約定時間，彼此以電話聯繫確認安全。
②多面向
因每個人看屋的角度不同，與友人同行可幫助其瞭解房屋其它的狀況，察覺不同的面向，例如：有人注意設備、有人注意整潔⋯⋯等。
看屋後不急著下結論，經過互相討論，再做決定。
建物所有權狀閱讀重點, 圖3：
二、事
原則：不隨便承諾、不帶大筆金錢
1. 不隨便承諾—不隨便簽下任何資料。
承租前，請務必有一觀念：『不任意簽定任何書面文件或不承諾任何自己不瞭解之事物』，以免日後後悔徒增麻煩。
2. 不帶大筆金錢看屋—不支付大筆定金定金一旦支付，只要是因個人因素造成無法履約，就算離開房屋才短短5分鐘，房東都可以依法沒收，因而請同學在支付前先考慮清楚。（見故事1）
三、時
原則：提早規劃、留意資訊
1. 提早規劃一至二個月的找屋、看屋期
建議在確定必需租屋後，預留一至二個月的時間找屋。 要找到適合自己的房屋的確不容易，有時需要靠一點機運。好機運不易求，還是按部就班的先給自己充足的時間準備吧！常見不少學生臨時找屋，倉促決定後又後悔，引起不少糾紛，最後吃虧的還是同學自己，實在是得不償失。
2. 資訊的收集
①平時留意一般而言，同學大多是大一下學期開始，也是宿舍開始抽籤時，即會出現找屋需求，故每年找屋期多在3月至6月， 為避開在此一時段和大家一窩蜂的找屋，建議有需要租屋的同學，平時就留意學長姊居住狀況，有合適的即可事先預定，以便承接。
②注意學校舉辦租屋博覽會 留意生輔組、學生住宿組等負責單位，是否有租屋博覽會訊息，因每校對活動舉辦經費預算撥支不定，宣傳方式不 同，活動舉辦方式或大或小有別，若能主動留意校方相關單位訊息，較能取得更多可靠租屋資訊，減少奔波之苦。
四、地
原則：對欲租房屋地段的瞭解
①先確定二件事：
．確定房屋的交通位置符合需求—看地圖若自備交通工具者或大眾運輸工具方便區域，脫離學區周邊可能會有較佳的居住品質或較便宜的租金，事先研究大致動線範圍，才有可能達到物美價廉又方便的理想。
．確定房屋的租金符合當地行情—查行情行情何處查？
．至當地詢問．校方租屋資訊搜集比較
．詢問師長、同學、學長姊
．租屋網站搜尋
②再小心一點： 許多同學在看屋時，都忘了詢問附近居住狀況，住進後才發現到房屋所在地，環境不佳、噪音擾人、巷弄狹小⋯⋯ 等問題，若可詢問師長、同學對附近的瞭解，相信可過濾掉不少不合適的房屋。
五、物
瞭解『房屋』本身是件不簡單的事，下一步驟會教各位同學們如何看房子，請事先做好準備，按表操課（見附件三：看屋檢查表），應可免掉不少糾紛發生機率。